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2018年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

35

甲企业将一项专利使用权转让给乙企业,拟采用对利润分成的方法。该专利系2年前从外部购入,账面成本为100万元,2年期间物价每年上升5%。该专利的法律保护期为10年,现已过4年,尚可保护6年。经专业人员测算,该专利的成本利润率为500%,乙企业资产的重置成本为8000万元,成本利润率为15%。通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析,评估人员认为该专利的剩余使用寿命为5年乙企业使用该专利后,每台产晶的净利润可达200元,未来5年的产量分别是:第二年为13万台,第三、四年为12万台,第五年为11万台。评估人员确定折现率为10% 要求:根据上述资料评估该专利使用权的价值。(计算结果以万元为单位,计算结果保留两位小数)

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如果企业单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值与整体企业评估价值趋于一致,则说明

A、全业的资产收益率大于企业所在行业平均资产收益率
B、企业的资产收益率小于企业所在行业平均资产收益率
C、企业的资产收益率等于企业所在行业平均资产收益率
D、企业的资产收益率与企业所在行业平均资产收益率无关

下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是

A、转让价格
B、出租价格
C、出让底价
D、抵押价格

土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地,其划分的依据是

A、所有权归属
B、社会经济用途
C、开发程度与开发趋势
D、利用程度

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